71154 Nufringen, Maisonettewohnung zum Kauf

Wohnung mit Reihenhauscharakter in Nufringen - Aussenansicht Wohnung mit Reihenhauscharakter in Nufringen - Eingang Wohnung Wohnung mit Reihenhauscharakter in Nufringen - Wohn - & Esszimmer Wohnung mit Reihenhauscharakter in Nufringen - Küche Wohnung mit Reihenhauscharakter in Nufringen - Küche II Wohnung mit Reihenhauscharakter in Nufringen - Schlafzimmer Wohnung mit Reihenhauscharakter in Nufringen - Kinderzimmer Wohnung mit Reihenhauscharakter in Nufringen - Flur OG Wohnung mit Reihenhauscharakter in Nufringen - Garten Wohnung mit Reihenhauscharakter in Nufringen - Grundriss_Erdgeschoss.png Wohnung mit Reihenhauscharakter in Nufringen - Grundriss_Obergeschoss.png Wohnung mit Reihenhauscharakter in Nufringen - MaßenWohnflächen.png

Lage

Nufringen ist eine Gemeinde in der Mitte Baden-Württembergs, etwa 4 km nordöstlich von Herrenberg und 32 km von Stuttgart und gehört zum Landkreis Böblingen. Die Kreisstadt ist ca. 13km entfernt und schnell über die nahe A81 erreichbar.

Die Stadt liegt im oberen Gäu, am westlichen Rand des Naturparks Schönbuch.

Günstig gelegen hat man es mit dem Auto nicht weit auf die Autobahn A81 bei Gärtringen (5 Min), nach Böblingen/Sindelfingen (11 Min), nach Stuttgart (26 Min), oder an den Flughafen / die Messe Stuttgart (22 Min). Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der in 10 Min. fußläufig entfernten S-Bahn, erreichen Sie Böblingen mit der (S1 - 11 Min), Stuttgart HBF (S1 – 36 Min) und den Flughafen/Messe (S1 - 33 Min) schnell und unkompliziert.

In Nufringen finden Sie fußläufig mehrere Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie viele weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants. Hervorzuheben ist der Chocolatier Kevin Kugel, deutsche Meister der Chocolatiers, und seine verführerischen Meisterkreationen.

Nufringen bietet zudem Kindergärten, eine -krippe und eine KiTa und eine Grundschule. Erwähnenswert sind die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und das Lebendige Vereins- und Sozialleben in Nufringen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Kurze Wege, ruhige Lage, beste Infrastruktur und ein Reihenhausfeeling kennzeichnen unsere 114 qm große, 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung.

Wir bieten eine besondere Gelegenheit in einer freundlichen und ruhigen Sechs-Familien-Hausgemeinschaft ab sofort ein neues Domizil mit großer Terrasse und eigenem Zugang sein Eigen zu nennen. Die Immobilie wird, bis auf eine Wohnung, von den Eigentümern bewohnt.

Sie betreten die Maisonette-Wohnung über den hellen Flur mit Blick auf den 38qm Wohn-Ess-Bereich. Vom Flur aus erreichen Sie auf rechten Seite das Gästebad mit Dusche und WC. Sie betreten von hier aus das geräumige Wohn-/Esszimmer. Zu Ihrer linken befinden sich die moderne Küche sowie der Treppenaufgang zum oberen Stockwerk. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit gepflegtem Gartenanteil.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins gemütliche Obergeschoss. Dort warten ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne, sowie 3 Zimmer, in denen je nach Bedarf wunderbar gelesen, gespielt oder in aller Ruhe gearbeitet werden kann. Ein kleiner Balkon ist hier das Tüpfelchen auf „i“.

Im Keller finden Sie eine Waschküche und einen Fahrradkeller, welche mit der freundlichen und sauberen Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt werden können. Ein separater Kellerraum und ein Stellplatz in der abschließbaren Tiefgarage stehen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

Ausstattung

* Reihenhausfeeling
* Moderne Einbauküche
* Großer Wohn- / Essbereich
* Große Gartenterrasse
* Brauchwassertanks / Regenwassernutzung
* Solarthermie
* Fenster: Isolierverglasung, Holz