70794 Filderstadt, Maisonettewohnung zum Kauf

Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Filderstadt-Bonlanden - Wendeltreppe Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Filderstadt-Bonlanden - Wohnzimmer & EBK Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Filderstadt-Bonlanden - DG 1 Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Filderstadt-Bonlanden - Aussenansicht Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Filderstadt-Bonlanden - Grundriss OG1 Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Filderstadt-Bonlanden - Grundriss OG2

Lage

Filderstadt mit seinem Stadtteil Bonlanden liegt etwa 12km südlich vom Zentrum Stuttgarts am Schönbuchrand.

Günstig gelegen hat man es mit dem Auto nicht weit über die B27 nach Stuttgart (21 Min), an die A8 (9 Min) oder an den Flughafen/Messe Stuttgart (8 Min). Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn oder dem Regionalexpress, erreichen Sie Stuttgart HBF mit ÖPNV in 31 Min schnell und unkompliziert.

Durch die Zentrale Lage der Wohnung in Filderstadt-Bonlanden, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß städtische Einrichtungen und Natur: Z.B.: Fußgängerzone, Restaurants, Eisdiele, Rewe ca. 240 m, Grundschule ca. 130 m, Hasenheim ca. 650 m, Streuobstwiesen und Jugendfarm 1000 m.

Filderstadt bietet, von Hauptschulen bis Gymnasien, viele weiterführende Schulen an. Mit der Musikschule Filderstadt komplettiert sich das breite Angebot an Schulen.

Mit dem Alljährlichen und überregional bekannten Krautfest, bietet Filderstadt ein echtes Highlight in der Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Kurze Wege, ein weiter Blick über die Dächer von Bonlanden und eine Lage mitten im Herzen dieses wunderbaren Stadtteils kennzeichnen diese 118 qm große, 5 Zimmer Maisonette-Wohnung.

Wir bieten Ihnen die besondere Gelegenheit, in einer freundlichen und ruhigen familiären Hausgemeinschaft, ab sofort ein neues Domizil mit vielen Extras sein Eigen zu nennen.

Sie betreten die Wohnung über den hellen Flur, mit Blick auf den großen Wohn-Ess-Bereich. Vom Flur aus erreichen Sie auf linker Seite das Eltern Schlafzimmer, das Gäste-WC, die Terrasse und die Wendeltreppe zum Dachgeschoss. Rechterhand befinden sich ein Zimmer mit großen Fenstern, sowie das Bad mit Badewanne und separater Dusche.

Der Flur geht in den lichtdurchfluteten, Wohn-Essbereich mit 38qm Wohnfläche und die offene Einbauküche über. Mit passendem Ess-Tresen, lädt die Küche von Rotpunkt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und Familie ein. Vom hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Für kalte Tage steht ein Schwedenofen bereit.

Über die im Flur befindliche Wendeltreppe gelangen Sie ins romantische Dachgeschoß. Dort warten zwei helle Studios auf Sie, in denen je nach Bedarf wunderbar gekuschelt, gespielt oder in aller Ruhe gearbeitet werden kann. Ein kleiner Balkon ist hier das Tüpfelchen auf „i“.

Im Keller finden Sie eine Waschküche und einen Fahrradkeller, welche mit der freundlichen und sauberen Hausgemeinschaft genutzt werden. Ein separater Kellerraum und ein Stellplatz in der Garage stehen zur eigenen Verfügung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ausstattung

* Einbauküche, Rotpunkt weiß ca. 15.000 € NP
* „Harck“ Kamin-Ofen mit Speckstein 6.500 € NP (Kamin-Bau ca 6.000 €)
* Netzwerk-Verkabelung in allen Räumen, CAT-5 Kabel, ca.1.500 € NP
* zwei Balkone
* große elektr. Markise ca. 2.000 € NP
* große Dachterrasse mit unbezahlbarer Sonne am Morgen
* Böden: diagonal verlegte Fliesen
* Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff
* Fußbodenheizung
* Keller