71254 Ditzingen, Maisonettewohnung zum Kauf

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Lage

Die Wohnung liegt in einem neuen Wohngebiet im Nordwesten von Ditzingen in Richtung Hirschlanden.

Ditzingen ist mit knapp 25.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und liegt nordwestlich an der Stadtgrenze zu Stuttgart direkt an der A81 Leonberg - Heilbronn.
Durch die Nähe zu den ortsansässigen Unternehmen Thales und Trumpf, aber auch Bosch auf der Schillerhöhe eignet sich Ditzingen hervorragend als angenehmen Wohnort für die ganze Familie.

Als moderne Kleinstadt bietet Ditzingen alles, das Sie zum täglichen Leben benötigen. Zudem gibt es hier ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, zwei Grundschulen in der Kernstadt.

Durch die Lage an der A81 erreichen Sie den Flughafen Stuttgart in 25 Minuten und den Stuttgarter Hauptbahnhof in 35 Minuten mit dem Auto. Mit der S-Bahn kommen Sie in 18 Minuten ins Zentrum von Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ein Highlight auf dem Ditzinger Immobilienmarkt. Aufgrund der Lage haben Sie einen unverbaubaren Blick von Ihrem Balkon über Ditzingen bis hin zum Engelberg in Leonberg.

Aber auch im Inneren ist die große Wohnung bestens ausgestattet.
Der große Wohn- & Essbereich mit Parkettboden und offener Küche laden zum gemütlichen Ausklang des Arbeitsalltages ein, während Sie vom Sofa aus den Sonnenuntergang genießen können.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein Zimmer, das sich als Büro/Gästezimmer gut eignet und ein Gäste-WC. Hier finden Sie auch das attraktive Bad, das mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche alles bietet.

Im oberen Bereich der Wohnung kommen Sie in das Schlafzimmer, welches sich komplett über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und von wo aus Sie über die große Fensterfront einen Blick über die angrenzenden Felder haben.
Ein weiteres kleineres Zimmer befindet sich auf der anderen Seite sowie ein modern eingerichtetes Duschbad mit Dachfenster.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Zwei hintereinander gelegene Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 64.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ausstattung

Parkett in Wohnzimmer und den Schlafzimmern
Fliesen im Küchenbereich und im Flur
Laminat im Obergeschoss

Bad mit hochwertigen Armaturen/Fliesen und Badewanne