71032 Böblingen, Maisonettewohnung zum Kauf

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Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage mitten in der Böblinger City.
Sie erreichen von hier die Mercaden, Bäckereien, Kino, Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß.

Böblingen ist eine Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart mit knapp 50.000 Einwohnern.

Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichen.
Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe–München / Singen–Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Im Norden des Stadtgebiets führt die A 81 vorbei. Über die Anschlussstellen Böblingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen, Böblingen-Hulb und Ehningen ist die Stadt zu erreichen.

In Böblingen gibt es vier allgemeinbildende Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, eine Grund- und Werkrealschule, eine Werkrealschule, sechs reine Grundschulen in der Kernstadt sowie eine Grundschule im Stadtteil Dagersheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Leben Sie in Zukunft mit Ihrer Familie im Herzen der Böblinger City. Diese traumhafte Maisonettwohnung bietet Ihnen alles, was Sie hierfür benötigen.

Sie erreichen die Wohnung über den Fahrstuhl im 5. OG des Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten.
Über den riesigen und einladenden Flur erreichen Sie alle Zimmer und den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Blick zur Galerie mit einer Deckenhöhe von fast fünf Metern.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer, in dem Ihr Nachwuchs sicherlich genügend Platz zum Spielen haben wird, ein großes Elternschlafzimmer mit Dachfenstern und einer drei Meter Wand für Ihren Kleiderschrank.
Des Weiteren befindet sich neben dem Schlafzimmer ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Toilette. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im unteren Bereich der großzügig geschnittenen Wohnung.
Eine gute Idee bei der Planung war die groß dimensionierte Garderobe, die sich hinter einer Türe befindet und Ihre Schuhe und Jacken sicher verwahrt.
Der große Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche bildet mit der Loggia in Südausrichtung den gemütlichen Abschluss des unteren Wohnbereiches.

In der Galerie befindet sich ein offenes halbes Zimmer, das als gemütliche Lounge genutzt werden kann.
Daneben haben Sie Zugang zum Gäste Bad mit bodentiefer Dusche auf der einen Seite. Auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich hervorragend auch als Büro oder Gästezimmer eignet.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil mit etwa 7qm.
Zum Haus gehören ein Wasch- & Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 67.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen in Holzdielenoptik verfliest
Für eine wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung
Eine hochwertige Einbauküche, Einbauschrank und Garderobe sind bereits vorhanden
Platz in der Tiefgarage direkt in der Innenstadt