70197 Stuttgart, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

Loft zum Arbeiten und Wohnen im Stuttgarter Westen - Wohnzimmer I Loft zum Arbeiten und Wohnen im Stuttgarter Westen - Blick in die Küche Loft zum Arbeiten und Wohnen im Stuttgarter Westen - Küche Loft zum Arbeiten und Wohnen im Stuttgarter Westen - Flur OG Loft zum Arbeiten und Wohnen im Stuttgarter Westen - Schlafzimmer OG Loft zum Arbeiten und Wohnen im Stuttgarter Westen - Ausblick Fenster Loft zum Arbeiten und Wohnen im Stuttgarter Westen - Zugang Bäder II Loft zum Arbeiten und Wohnen im Stuttgarter Westen - Bad mit Wanne Loft zum Arbeiten und Wohnen im Stuttgarter Westen - Bad mit Dusche Loft zum Arbeiten und Wohnen im Stuttgarter Westen - Eingangsbereich Loft zum Arbeiten und Wohnen im Stuttgarter Westen - Bad EG Loft zum Arbeiten und Wohnen im Stuttgarter Westen - Zimmer groß EG Loft zum Arbeiten und Wohnen im Stuttgarter Westen - Zimmer klein EG Loft zum Arbeiten und Wohnen im Stuttgarter Westen - Garten Loft zum Arbeiten und Wohnen im Stuttgarter Westen - Wohnzimmer III

Lage

Stuttgart ist die Hauptstadt des deutschen Bundeslandes Baden-Württemberg und mit über 600.000 Einwohnern dessen größte Stadt. Die sechstgrößte Stadt Deutschlands bildet das Zentrum der rund 2,7 Millionen Einwohner zählenden Region Stuttgart, der siebtgrößten Agglomeration Deutschlands.
Zudem ist sie Kernstadt der europäischen Metropolregion Stuttgart (etwa 5,3 Millionen Einwohner), der fünftgrößten in Deutschland. Stuttgart hat den Status eines Stadtkreises und ist in 23 Bezirke gegliedert.

Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen sieben S-Bahn-Linien sowie 15 Stadtbahn-Linien und 56 Buslinien der Stuttgarter Straßenbahnen AG (SSB).
Alle Nahverkehrsmittel sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) nutzbar.
Zusätzlich hat Stuttgart mit Stadtmobil ein flächendeckendes Carsharing-Angebot sowie seit Anfang Juli 2007 auch öffentliche
Fahrradmietstationen. Seit Ende November 2012 betreibt car2go ein Carsharing-Angebot mit 300 Elektroautos in Stuttgart.

Die Wohnung liegt im höher gelegenen Teil der Reinsburgstraße, im begehrten Wohngebiet Stuttgarter Westen. An den umliegenden Straßen finden sich öffentliche Parkplätze, die Busse und S-Bahnen sind fußläufig gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

In dieser Wohnung haben Sie Platz, Ihre Kreativität auszuleben. Durch das loftähnliche Wohnzimmer mit knapp 100qm Wohnfläche haben Sie Platz, sich zu entfalten.
Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe der Reinsburgstraße im Stuttgarter Westen, einer der beliebtesten Wohngebiete in Stuttgart. Sie erreichen den Eingang über eine für Stuttgart typischen Stäffele, die zwei Straßen über Treppen miteinander verbinden.

Sobald Sie die Wohnung im Erdgeschoss betreten haben wird Ihnen sofort die stilvolle Ausstattung mit großen, dunklen Fliesen im Eingangsbereich auffallen. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei kleineren Zimmern, die sich als Büros, Gästezimmer oder für die Kinder im Teenageralter hervorragend eignen. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss ein kleines aber modernes Duschbad.

Im ersten Stock haben Sie vom Flur aus Zugang zu einem großen Schlafzimmer und dem sensationell riesigen Wohnbereich mit durch Säulen abgestützter Decke. In diesem Raum können Sie sich entfalten, egal ob Sie Künstler sind oder Ihre hochwertige Ausstattung standesgemäß in Szene setzen wollen.
Bei knapp 100qm Fläche haben Sie auf jeden Fall ausreichend Platz für Ihre Ideen.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die große, moderne Küche, den Garten und über einen kleinen Flur die beiden weiteren Bäder, unterteilt in ein großes Bad mit Eckbadewanne und einem etwas kleineren Duschbad.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2020.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Ausstattung

Zweistöckige Wohnung mit loftähnlichem Wohnraum

219qm Wohnfläche, aufgeteilt in
- zwei Zimmer und Duschbad im EG
- riesiges Wohnzimmer mit knapp 100qm Fläche, ein großes Schlafzimmer, Küche und zwei Bädern im OG

Renovierungen
1991 / 2001: Fenster
2001: Badezimmer, Heizung, Wasserleitungen, Stromleitungen, Fassade (innen gedämmt)
2007: Küche (neue Einbauküche)
2017: weitere Optimierung der Immobilie