6441 Umhausen, Etagenwohnung zum Kauf

NEUBAU - Ferienwohnung mit exklusiver Ausstattung - Ansicht SüdOst NEUBAU - Ferienwohnung mit exklusiver Ausstattung - Illustration Innenausstattung NEUBAU - Ferienwohnung mit exklusiver Ausstattung - Living Umhausen Südwest (2) NEUBAU - Ferienwohnung mit exklusiver Ausstattung - Lage NEUBAU - Ferienwohnung mit exklusiver Ausstattung - Grundriss #6 3D NEUBAU - Ferienwohnung mit exklusiver Ausstattung - Stellplatz && Keller #6

Lage

Das gesamte Ötztal wurde in den letzten Jahren immer mehr zu einem der
beliebtesten Ziele für Urlauber aus der ganzen Welt.

Im Sommer können Sie direkt von Ihrer Wohnung in nur wenigen Minuten zum
Stuibenfall, dem höchsten Wasserfalls Tirols, laufen oder zu einer
Wandertour zu einem der unzähligen Gipfel der Alpen aufbrechen.
Mit dem Auto erreichen Sie die AREA47, einem der weltweit besten
Outdoor-Adventure-Parks, in nur wenigen Minuten.
Nach dem sportlichen Teil können Sie sich im Aqua Dome, der modernsten
Therme Österreichs, den ganzen Tag mit Massagen und Wellnessbädern
verwöhnen lassen.
Und wenn Sie Appetit nach echtem italienischem Essen haben - Meran in
Südtirol erreichen Sie über das Timmelsjoch in etwa eineinhalb Stunden.

Im Winter können Sie sowohl eine der unzähligen Langlauf-Loipen direkt in
Umhausen und Umgebung nutzen oder natürlich in die sagenhaften Skigebiete
Sölden oder Obergurgl eintauchen.
In Sölden, das Sie mit dem Auto in 20 Minuten erreichen, stehen Ihnen 145km
Piste mit 33 modernen Skiliften und auf Wunsch auch ein ausgedehntes
Nachtleben zur Verfügung.
Weiter hinten im Ötztal befindet sich das Skigebiet Obergurgl, das mit 110
Pistenkilometern und 24 Liftanlagen zwar etwas kleiner, aber mit seinem
Panorama dennoch atemberaubend und auch etwas ruhiger ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen des Ötztals in Tirol entstehen zehn exklusive Wohnungen,
die an Qualität und Ausstattung den heutigen Standard weit übertreffen.

Die kleine Wohnanlage liegt am südlichen Rand des Ortes Umhausen, ein
idealer Standort, von dem Sie in Zukunft sowohl im Sommer als auch im Winter
innerhalb kürzester Zeit alle Highlights des Tiroler Ötztales erreichen
können.

Der Bauträger achtet bei der Planung und beim Bau sehr auf die
Nachhaltigkeit des Projekts - sowohl im ökologischen als auch
wirtschaftlichen Sinne.
Zum Bau werden nur hochwertige Materialien verarbeitet, um den strengen
Energiestandards Österreichs zu genügen. So konnte erreicht werden, dass
das Haus als "Niedrigenergiegebäude lt. Wohnbauförderungskriterien"
erreichtet werden kann, bei dem Sie die Möglichkeit haben eine zusätzlich
Subvention vom Staat Österreich für den Kauf zu beantragen.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine der drei Wohnungen
im ersten Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, ein Bad und einen 10qm großen Balkon
mit Südausrichtung.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz und ein Kellerteil.

Ausstattung

Die Qualität der Baustoffe sowie die Langlebigkeit des gesamten Bauwerks
stehen bei diesem Projekt betont im Vordergrund.

Das Projekt wird als Niedrigenergiehaus entsprechend den aktuellen Kriterien
der Wohnbauförderung Österreichs ausgeführt. Die Wärmeenergie wird
mittels Gastherme erzeugt, die Wärmeabgabe erfolgt über eine
Fußbodenheizung. Weiter wird das Warmwasser mit einer zentralen Solaranlage
und Pufferspeicher aufbereitet.

Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt über ein zentrales
Treppenhaus mit komfortablem Personenaufzug.
Sämtliche Fenster sind dreifach verglast, die Außenrahmen verfügen über
eine wetterfeste Aluschale. Alle Fensterflächen mit Südausrichtung werden
standardmäßig mit einem elektronisch gesteuerten Sonnenschutz
ausgestattet.
Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer sind mit modernsten Internet- und
TV-Anschlüssen ausgestattet, die Bodenbeläge werden ausschließlich mit
Feinsteinzeug, keramischen Fliesen und Fertigparkett ausgeführt.