72076 Tübingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Lage

Die Universitätsstadt Tübingen, mit etwas über 87.000 Einwohnern, ist eine Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg. Sie liegt am Neckar und rund 45km südlich von Stuttgart und 19km von Reutlingen.
In Tübingen residiert mit der Eberhard Karls Universität eine der ältesten und renommiertesten deutschen Universitäten. Sie ist mit dem Klinikum größter Arbeitgeber in der Stadt, die der Stadt auch als Wissenschaftsstandort eine große Bedeutung verleihen.

DIE WOHNUNG
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Weißdornweg, ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Waldhäuser-Ost, im nördlichen Teil von Tübingen.
Fußläufig sind die Grundschule, sowie die Realschulen und Gymnasien der Geschwister Scholl Schule zu erreichen.
Der Stadtteil bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeiteinrichtungen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten.

Mit der sehr guten ÖPNV Anbindung, ist das Zentrum Tübingens in 15min und die Eberhard Karls Universität in 11min zu erreichen. Tagsüber fahren die Busse teilweise im 5-Minuten-Takt ins Zentrum. In den Nächten von Donnerstag bis Samstag verkehren Nachtbuslinien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Hochhauses und ist für eine kleine Familie attraktiv geschnitten.

Über die Diele erreichen Sie das 2011 sanierte Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, die große Wohnküche und das Wohnzimmer.
Die Einbauküche ist aus den 90er Jahren und noch sehr gut erhalten. Die Küchengeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Am Ende der Küche befindet sich am Fenster ein Essplatz.

Das großzügige Wohnzimmer, mit Balkon und zusätzlichem Küchenzugang, bietet Platz für gemütliche Abendstunden. Der Teppichboden hier wurde 2015 neu verlegt.
Der Balkon mit Westausrichtung bietet eine Aussicht auf viel Grün und ist, durch die vor dem Balkon wachsenden Bäume, sichtgeschützt. Balkon und die Fassade wurden 2010 saniert.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen weiteren kleinen Flur in die beiden Schlafzimmer und das große Bad mit Badewanne.

Zur Wohnung gehören ein Keller und eine abschließbare Tiefgaragenbox.

Das Dach des Hochhauses sowie die Aufzüge wurden 2016 saniert.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Ausstattung

• Badezimmer 2011 renoviert
• Fassade und Balkon 2016 saniert
• Aufzüge 2016 renoviert
• Alufenster
• ALNO-Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
• *Teppichboden 2015 neu verlegt*