70174 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen - Wohnzimmer Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen - Küche Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen - Bad Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen - Flur Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen - Grundriss

Lage

Stuttgart ist die Hauptstadt des deutschen Bundeslandes Baden-Württemberg und mit über 600.000 Einwohnern dessen größte Stadt. Die sechstgrößte Stadt Deutschlands bildet das Zentrum der rund 2,7 Millionen Einwohner zählenden Region Stuttgart, der siebtgrößten Agglomeration Deutschlands.
Zudem ist sie Kernstadt der europäischen Metropolregion Stuttgart (etwa 5,3 Millionen Einwohner), der fünftgrößten in Deutschland. Stuttgart hat den Status eines Stadtkreises und ist in 23 Bezirke gegliedert.

Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen sieben S-Bahn-Linien sowie 15 Stadtbahn-Linien und 56 Buslinien der Stuttgarter Straßenbahnen AG (SSB).
Alle Nahverkehrsmittel sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) nutzbar.
Zusätzlich hat Stuttgart mit Stadtmobil ein flächendeckendes Carsharing-Angebot sowie seit Anfang Juli 2007 auch öffentliche
Fahrradmietstationen. Seit Ende November 2012 betreibt car2go ein Carsharing-Angebot mit 300 Elektroautos in Stuttgart.

Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen den Stadtteilen Stuttgart Nord und West, direkt in der Hegelstraße auf Höhe der U-Bahn Station der Linie U24 "Russische Kirche". Von hier aus erreichen Sie den HBF innerhalb kürzester Zeit im 10-Minuten-Takt, das Bosch-Areal in 8 Minuten zu Fuß

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Gute Chancen für Kapitalanleger und Eigennutzer. Wir bieten eine komplett sanierte Drei-Zimmer-Wohnung nahe des Stuttgarter Zentrums.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 WE und wurde im Jahr 2014 vom Eigentümer komplett saniert: Neue Fenster (zur Straße mit Schallschutz), neue Elektrische- & Wasserleitungen, Böden Feinsteinzeug und Laminat, Rauhputz-Wände, modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, uvm.

In der Wohnung befinden sich zwei überdurchschnittlich große Schlafzimmer, eine Küche mit kleinem Nord-Balkon, das gemütliche Wohnzimmer mit größerem Südbalkon und das moderne Bad. Mit dieser Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung für kleine Familien ebenso wie für möbliertes Wohnen oder als Wohngemeinschaft.

Ein zusätzlich Highlight ist, dass das komplette Gebäude gerade ausgebaut wird (Dachstuhlerweiterung), was Ihr in dieser Immobilie angelegtes Kapital weiter steigern wird.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die auch als Hobbyraum genutzt werden können.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.

Ausstattung

+ Wohnung 2014 saniert
+ moderne Kunststofffenster, zur Straße mit Schallschutz
+ große Rollläden elektrisch
+ großes, attraktives Bad mit bodentiefer Dusche
+ neue Wasser- & Elektroleitungen
+ Sanierung des kompletten Gebäudes in 2017
+ Zentrale Satellitenanlage
+ Kabelanschluss UnityMedia
+ Zentralheizung Fernwärme
+ Wasseraufbereitung in Wohnung mit Gas/Elektrisch
+ zwei Kellerräume