70597 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Schöne, sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Wohnzimmer Schöne, sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Wohnzimmer Schöne, sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Bad Schöne, sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Balkon Schöne, sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Makro-Ansicht Schöne, sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Flur Schöne, sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Einbauküche Schöne, sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Esszimmer Schöne, sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Schlafzimmer Schöne, sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Schlafzimmer II Schöne, sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Original-Grundriss

Lage

Stuttgart-Degerloch gilt als einer der begehrtesten Wohnlagen in Stuttgart.
Degerloch liegt am nördlichen Rand der Filder-Hochebene, die über 200 m
höher als die Stuttgarter Innenstadt liegt.

Über die Neue Weinsteige (B 27 Heilbronn – Tübingen) ist Degerloch mit
der Innenstadt und der A 8 (Karlsruhe – Ulm) verbunden (Echterdinger Ei).
Die seit 1884 bestehende Zahnradbahn (Linie 10) verkehrt entlang der Alten
Weinsteige und verbindet Degerloch mit dem Marienplatz in Stuttgart-Süd.
Degerloch wird von den Stadtbahn-Linien U5 (Killesberg – Hauptbahnhof –
Degerloch – Möhringen – Leinfelden), U6 (Gerlingen – Hauptbahnhof –
Degerloch – Möhringen – Fasanenhof), U8 (Ostfildern-Nellingen –
Degerloch – Möhringen – Vaihingen) sowie U12 (Hallschlag –
Nordbahnhof – Hauptbahnhof – Degerloch – Möhringen – Dürrlewang)
bedient, die vier Haltestellen auf Degerlocher Gemarkung anfahren. Die
Feinverteilung in Degerloch wird von sieben Buslinien übernommen,
zusätzlich verkehrt an Messetagen eine Buslinie 78 zur Fildermesse am
Flughafen in Echterdingen.

In Degerloch befinden sich vier öffentliche Schulen in Trägerschaft der
Stadt Stuttgart ( Wilhelms-Gymnasium, Fritz-Leonhardt-Realschule,
Filderschule (Grund- und Hauptschule) und die Albschule (Grundschule)).
Ferner gibt es die private Waldschule, die Freie Aktive Schule Stuttgart
sowie die 1998 erbaute Internationale Schule Stuttgart (International School
of Stuttgart), jeweils in Trägerschaft eines eingetragenen Vereins.
Zahlreiche Kindergärten vor Ort runden das Angebot für Kinder sehr
zufriedenstellend ab.

Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art sind ausreichend im Stadtteil
Degerloch vorhanden.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten des Ortskerns von
Degerloch. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende, attraktive, helle 3,5-Zimmer-Wohnung besticht vor
allem durch einen sehr guten Schnitt und durch ihre hervorragende, zentrale
Lage inmitten des Ortskerns von Stuttgart-Degerloch. Das Haus aus dem
Baujahr 1924 stellt eine kleinere Wohneinheit bestehend aus 3 Wohnungen dar.
Das Haus wurde jedoch saniert und befindet sich in sehr gutem, gepflegten
Zustand (z.B. 2004 Wärmedämmung und Fassade neu gestrichen).

Betritt man die Wohnung, gelangt man sofort in den geräumigen Flur, der
ausreichend Platz für eine schicke Garderobe bietet. Von hier aus sind alle
weiteren Räume zu betreten. Zur Verfügung stehen ein geräumiges
Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Vom Essbereich aus gelangt man auf den
sanierten Balkon, der mit exklusivem Bankiraiholz und einem
Glas-/Edelstahlgeländer ausgestattet ist. Die großzügige Küche ist mit
einer modernen, hellen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten
ausgestattet. Das ebenfalls modernisierte Tageslichtbadezimmer verfügt
über eine Badewanne und eine Dusche.

Die gesamte Wohnung wurde modernisiert. In den Wohnbereichen ist ein heller
Laminat verlegt, im Flur, im Badezimmer, in der Küche sowie im Essbereich
befinden sich helle Fliesen. Die Fenster bestehen aus modernen, weißen
Kunststofffenstern. Zur Wohnung zugehörig sind 2 Kellerräume. Die Wohnung
ist teilmöbliert, auf Wunsch können die zur Wohnung gehörigen Möbel mit
übernommen werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und nach Absprache bezugsfrei.

Grundsätzlich ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für
Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Durch die Verteilung der
Räumlichkeiten ist die Wohnung auch WG-geeignet.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität der Wohnung im
Rahmen einer Besichtigung.

Ausstattung

Allgemein:
- großes Wohnzimmer
- 2 weitere Zimmer
- modernes Tageslichtbadezimmer mit
Du/Badewanne
- Esszimmer
- Einbauküche
-Balkon
- Keller

Böden:
- Fliesen Flur, Badezimmer, Esszimmer,
Küche
- Laminat hell Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Bankiraiholz Balkon