71067 Sindelfingen, Etagenwohnung zum Kauf

Exklusive Wohnung am Waldrand - Esszimmer Exklusive Wohnung am Waldrand - Wohnzimmer Exklusive Wohnung am Waldrand - Küche Exklusive Wohnung am Waldrand - Balkon Exklusive Wohnung am Waldrand - Wohnlagenkarte

Lage

Sindelfingen ist eine Stadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg mit
knapp 62.000 Einwohner und etwa 15 km südwestlich von Stuttgart gelegen.
Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen
mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die
umliegenden Gemeinden.

Die Stadt ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und
Böblingen/Sindelfingen der A81, die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an
der Grenze zu Stuttgart mit der A8 kreuzt, gut erreichbar. So erreichen Sie
mit dem Auto Stuttgart HBF (34 Min), das AK Stuttgart (10 Min),
Flughafen/Messe Stuttgart (20 Min) schnell und unkompliziert.

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Eschenriedt in einem von drei
Mehrfamilienhäusern mit jeweils etwa 70 Wohneinheiten.
Direkt hinter den Häusern befindet sich der Sindelfinger Wald, der zum
Joggen, Wandern und Radfahren einlädt.
Im näheren Umkreis befinden sich Kindergärten, eine Kita und
weiterführende Schulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet alles, was das verwöhnte Familienherz höher schlagen
lässt.
Angefangen von einem modernen hellen Flur, über den man alle Räume gut
erreichen kann, bis hin zu einem gemütlichen Balkon mit Südausrichtung,
auf dem man schöne Abendstunden genießen kann.

Die 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten OG eines Mehrfamilienhauses
und wurde im Jahr 2014 komplett saniert, was sie zu einem echten Highlight
macht.
Die Wohnung bietet Wohnqualität vom Feinsten, einmal durch hochwertige
Materialien wie Feinstein Fliesen in einem Großteil der Räume sowie einem
zeitlosen Feinputz an den Wänden.
Besonders die Raumaufteilung macht dieses Objekt sehr attraktiv. Sie können
zwei gleichwertige Zimmer (ca. 14 qm) wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder
Gästezimmer nutzen. Zusätzlich gibt es noch ein kleineres Zimmer (12 qm)
welches sich als Büro oder Ankleidezimmer anbieten würde.

Nicht nur die Zimmeranzahl ist großzügig, auch das moderne Bad bietet ein
einmaliges Ambiente durch seine bodentiefe und große Dusche, die selbst im
Alter Barrierefreiheit garantiert. Abgerundet wird das Badezimmer durch
Steinberg Armaturen, die für Qualität stehen und Ihnen lange Freude
bereiten werden.

Um auf den gemütlichen Balkon zu gelangen gibt es mehrere Möglichkeiten,
einmal durch die Küche, die zum Essbereich hin geöffnet ist, oder über
das Wohnzimmer, das mit dem Essbereich eine harmonische Einheit bildet. Die
indirekt offene Küche schafft ein offenes und freundliches Raumgefühl.
Gekrönt wird das Interieur durch Stuckelemente an der Wohn- und
Esszimmerdecke, welche eine optische Verbindung zwischen den Bereichen
darstellt und der Wohnung das gewisse Etwas verleiht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Ausstattung

Sanierung der Wohnung im Jahr 2014

- Hochwertige Villeroy & Boch Feinsteinzeug Fliesen in einem modernen
viertelverband Muster
- neue JUNG Steckdosen und Lichtschalter
- mineralischer Feinputz
- Im Essbereich sowie im Wohnzimmer wurde ein echter Stuck an die Decken
angebracht
- Design Innentüren/Zargen weiß mit Edelstahl-Türgriffen
- Balkon mit Feinsteinzeug Fiesen in Mosaik (Polygonal)
- In jedem Raum ist Kabel-/Telefonanschluss vorhanden (Unitymedia)
- Heiz- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert
- Die Eingangstür zur Wohnung entspricht den allerhöchsten
Sicherheitsstandards
- Geheizt wird über Fernwärme
- doppelisolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Im exklusiven Badezimmer mit großzügigen Spiegelflächen wurden
hochwertige Materialien von Steinberg, Hans Grohe und Villeroy & Boch
verbaut
- Extra großer LED Spiegel 140cm x 80cm
- hochwertiger Waschtisch aus Acryl extra Größe 160cm*50cm der Marke
Steinberg sowie komfortables WC
- extra große ebenerdige Dusche mit großer Regenbrause
- Neue Beleuchtung – LED Lichtkonzept in Flur, Bad/WC, Küche