71101 Schönaich, Etagenwohnung zum Kauf

Moderne & effiziente 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz in Schönaich - großer Balkon Moderne & effiziente 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz in Schönaich - Wohnzimmer Moderne & effiziente 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz in Schönaich - Wohnzimmer-Balkon Moderne & effiziente 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz in Schönaich - Blick Richtung Wohnzimmer-Schlafzimmer Moderne & effiziente 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz in Schönaich - offene Küche Moderne & effiziente 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz in Schönaich - Schlafzimmer Moderne & effiziente 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz in Schönaich - Kinderzimmer - Büro Moderne & effiziente 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz in Schönaich - Badezimmer Moderne & effiziente 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz in Schönaich - Videosprechanlage Busch-Jäger

Lage

Schönaich ist eine Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohnern 3 km südöstlich von Böblingen.
Der Name rührt von der - anders als es sich vom Wappen her vermuten lässt - schönen Lage am Laufe des Flüsschens Aich, welcher von Holzgerlingen bis Nürtingen fließt.
Der komplette Ort liegt in einer leichten Südhanglage, weshalb hier fast auf allen Häusern die Sonne den ganzen Tag scheint.

Strategisch günstig gelegen hat man es mit dem Auto nicht weit nach Stuttgart (30 Min), ans Autobahn-Kreuz Stuttgart (11 Min) oder an den Flughafen/Messe Stuttgart (19 Min).
Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die unter der Woche von ca. 5 Uhr am Morgen bis ca. 22 Uhr Nachts im 30 Minuten Takt fahren erreichen Sie Böblingen (20 Min), Stuttgart (50 Min) und den Flughafen/Messe (35 Min) schnell und unkompliziert.

Die Wohnung liegt in der zentralen Bahnhofstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, mehrere Restaurants und auch die Grund-, Haupt- & Realschule sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung wird Sie mit der verbauten Technik, die Ihr Leben erleichtert, begeistern.

Sie erreichen die Wohnung über einen großen Aufzug, der Sie vom Keller in den zweiten Stock bringt. Sobald Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie im Eingangsbereich, der Ihnen viel Platz für Schuhe und Mäntel bietet.

Der mit 24qm große Wohn- & Essbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung, der offene Grundriss und die großen Fenster des Balkons sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer, das Bad und die offenen Küche finden Sie auf der rechten Seite. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der linken Seite. Der Balkon hat großzügige 10 qm und lädt durch seine Südausrichtung zum Verweilen im Sommer, wie im Winter ein.

Sie wünschen sich Kochen und Wohnen im perfekten Einklang - kein Problem: die Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und ist nur durch einen breiten Durchgang vom Wohnzimmer getrennt.
Das Badezimmer kann, dank seiner Größe, individuell gestaltet werden. Die offene und bodentiefe Dusche wird dafür sorgen, dass Sie sich bis im hohen Alter in dieser Wohnung wohl fühlen werden.

Das 15 qm große Schlafzimmer liegt ruhig mit Blick ins Grüne. Das dritte Zimmer können Sie sehr vielfältig nutzen. Es eignet sich sowohl als Kinderzimmer oder als Büro/Gästezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein teilüberdachter PKW-Stellplatz.

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Sie erhalten innerhalb weniger Stunden ein umfassendes Exposé sowie einen Link zu einem 360° Rundgang, mit dem Sie die Wohnung von Ihrem PC aus besichtigen können.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich unser Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend. Die Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Flächen- und Zustandsangaben sowie Ausstattungsbeschreibungen sind ohne Gewähr.

Ausstattung

Effizienzhaus im KFW55 Standard. Massive Bauweise unter anderem mit monolithischem Wärmedämmstein.

+ Kunststoff Fenster weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ elektrisch zu bedienende Rollläden an allen Fenstern
+ Videosprechanlage von Busch-Jäger
+ Netzwerktechnik in allen Räumen
+ Haus-Schließanlage mit kontaktlosem Chip
+ effizientes Blockheizkraftwerk als Zentralheizung
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ hochwertiger Vinylboden mit Eicheoptik
+ Sanitärgegenstände der Firma noken
+ bodengleiche, geflieste Dusche
+ seniorengerechte Planung durch größere Bewegungsflächen in den Grundrissen

+ PKW Stellplatz teilüberdacht
+ Kellerraum
+ Waschraum
+ Fahrradraum