73760 Ostfildern / Kemnat, Etagenwohnung zum Kauf

Wohntraum unterm Dach in Ostfildern-Kemnat - Essbereich Wohntraum unterm Dach in Ostfildern-Kemnat - Dachterrasse Wohntraum unterm Dach in Ostfildern-Kemnat - Offene Einbauküche Wohntraum unterm Dach in Ostfildern-Kemnat - Wohnbereich

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    PELLET
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    105.40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

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Lage

Ostfildern ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart mit fast 40.000 Einwohnern. Im Stadtgebiet gibt es die sechs Stadtteile Kemnat, Nellingen, Parksiedlung, Ruit, Scharnhausen und Scharnhauser Park.
Im Süden des Stadtgebiets führt die Bundesautobahn 8 Stuttgart–Ulm vorbei. Über die Anschlussstelle Esslingen ist die Stadt direkt angebunden.
Südwestlich von Ostfildern befindet sich der Flughafen Stuttgart, dessen Start- und Landebahn im Osten zu einem kleinen Teil auf Scharnhauser Gemarkung liegt.
Seit 2000 hat Ostfildern einen Stadtbahnanschluss nach Stuttgart. Die Linie U7 der Stuttgarter Straßenbahnen (SSB) führt von der Station Mönchfeld über Hauptbahnhof und Fernsehturm durch die Stadtteile Ruit und Scharnhauser Park nach Nellingen. Montags bis Freitags verkehrt dreimal in der Stunde von 6 bis 20 Uhr auch die Linie U8 über Stuttgart-Möhringen bis Vaihingen Bahnhof.

Bekannt in der Region ist Ostfildern unter anderem für das dreitägige internationale Feuerwerksfestival Flammende Sterne. Jeweils im August treten hier die weltweit besten Pyrotechniker mit ihren Musikfeuerwerken gegeneinander an. Wirtschaftliche Bedeutung hat Ostfildern vor allem als Druck- und Verlagsstadt.
In Ostfildern gibt es zwei Gymnasien, eine Realschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Förderschule sowie Grundschulen in allen Stadtteilen.

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Bereich des Stadtteils Kemnat.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BMB185218
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kemnat)
    73760 Ostfildern / Kemnat
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01. August 2018
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Objektbeschreibung

In dieser Wohnung werden Sie sich garantiert wohlfühlen.

Die Dachgeschosswohnung eines 6-Familien-Hauses überzeugt sowohl durch ihren modernen Grundriss, aber auch durch ihre hochwertige Ausstattung.

Die 3,5 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten in jedem Bereich ausreichend Platz. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind großzügig geschnitten. Als Besonderheit gibt es im Schlafzimmer einen begehbaren Kleiderschrank.
Im Tageslichtbad ist eine Badewanne und eine große Dusche untergebracht. Zudem finden Sie hier Platz für Waschmaschine und Trockener, haben aber auch im UG Zugriff auf einen Waschraum.

Maximales Wohlfühl-Ambiente haben sie im offenen Wohn-Küche-Essbereich. Durch den gemütlichen Boden aus Eiche Echtholz-Parkett, der großen, offenen Küche und dem Zugang zum Balkon entsteht ein ganz besonderes Raumgefühl.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 20.000€ bereits im Kaufpreis einkalkuliert ist. Zudem ist in der Wohnung ein Keller und der Dachboden mit weiteren etwa 35qm inbegriffen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 105.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.