90403 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Attraktive Wohnung im Zentrum von Nürnberg - Esszimmer Attraktive Wohnung im Zentrum von Nürnberg - Balkon Attraktive Wohnung im Zentrum von Nürnberg - Wohnzimmer Attraktive Wohnung im Zentrum von Nürnberg - Grundriss

Lage

Nürnberg ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Sie ist mit 509.975 Einwohnern nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns und gehört zu den 15 größten Städten Deutschlands.
Nürnberg gelangte in der Studie Worldwide Quality of Living Survey des Beratungsunternehmens Mercer zum wiederholten Mal unter die ersten 25 Plätze der Städte mit der besten Lebensqualität weltweit und erreichte 2010 unter den deutschen Städten den sechsten Platz.

Zum breiten Bildungsangebot im Stadtgebiet gehören 13 Gymnasien, fünf Realschulen, drei Gesamtschulen, je zwei Fach- und Berufsoberschulen sowie zahlreiche Berufs-, Berufsfach-, Fach-, Haupt- und Grundschulen.

Auch der öffentliche Nah- & Fernverkehr ist bestens organisiert. Sie erreichen von hier aus mit dem ICE sowohl Hamburg als auch Wien, mit den Regionalbahnen das Umland und fahren einfach mit den S- und U-Bahnen durch die Stadt.
Nürnberg liegt zudem am Schnittpunkt der wichtigen Bundesautobahnen A3, A6, A9 und A73, die sich südlich und östlich der Stadt kreuzen.

Die hier angebotene Wohnung liegt mitten im Herzen von Nürnberg – in der Altstadt. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß die zahlreichen Cafés und Restaurants entlang des Flusses Pegnitz im Sommer oder den berühmten Nürnberger Christkindlesmarkt im Winter.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Wohnen Sie mitten im Herzen von Nürnberg in dieser gemütlichen Drei-Zimmer-Wohnung.

Hier können Sie Mieter und Eigentümer wohl fühlen. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße. Vom Süd-Balkon aus haben Sie Blick in die grünen Innengärten der umliegenden Häuser.

Die Aufteilung der Wohnung ist gut gelöst. Im vorderen Bereich nach dem Eingang befinden sich zur linken Hand die Küche, gegenüber das Esszimmer/Büro mit Zugang zum Balkon.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das mit 18qm recht große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Dusch-Bad.

Die Wohnung ist solide seit drei Jahren an ein junges Paar mit 585€ Kaltmiete vermietet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2018.
Endenergiebedarf beträgt 182.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.