90403 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kleine Wohnung im Herzen von Nürnberg - Eingangsbereich Kleine Wohnung im Herzen von Nürnberg - Wohnzimmer Kleine Wohnung im Herzen von Nürnberg - Flur

Lage

Nürnberg ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Sie ist mit 509.975 Einwohnern nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns und gehört zu den 15 größten Städten Deutschlands.
Nürnberg gelangte in der Studie Worldwide Quality of Living Survey des Beratungsunternehmens Mercer zum wiederholten Mal unter die ersten 25 Plätze der Städte mit der besten Lebensqualität weltweit und erreichte 2010 unter den deutschen Städten den sechsten Platz.

Zum breiten Bildungsangebot im Stadtgebiet gehören 13 Gymnasien, fünf Realschulen, drei Gesamtschulen, je zwei Fach- und Berufsoberschulen sowie zahlreiche Berufs-, Berufsfach-, Fach-, Haupt- und Grundschulen.

Auch der öffentliche Nah- & Fernverkehr ist bestens organisiert. Sie erreichen von hier aus mit dem ICE sowohl Hamburg als auch Wien, mit den Regionalbahnen das Umland und fahren einfach mit den S- und U-Bahnen durch die Stadt.
Nürnberg liegt zudem am Schnittpunkt der wichtigen Bundesautobahnen A3, A6, A9 und A73, die sich südlich und östlich der Stadt kreuzen.

Die hier angebotene Wohnung liegt mitten im Herzen von Nürnberg – in der Altstadt. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß die zahlreichen Cafés und Restaurants entlang des Flusses Pegnitz im Sommer oder den berühmten Nürnberger Christkindlesmarkt im Winter.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach eine günstigen Kapitalanlage? Wir haben da etwas für Sie! Diese Zwei-Zimmer-Wohnung hat die optimale Größe für eine unkomplizierte Vermietung an alle Altersklassen.

Das Schlafzimmer befindet sich auf der kühlen Nordseite des Hauses und bietet Platz für einen großen Einbauschrank und ein Doppelbett.
Im 20qm Wohnzimmer werden sich Ihre Mieter wohl fühlen. Dieses ist nach Süden zur Straße hin ausgerichtet und damit sehr hell.
In der langen Küche mit Einbauschränken befindet sich Platz für einen Esstisch. Das Bad hat ein großes Fenster für Tageslicht und eine Badewanne.

Die gemütliche, mitten in der Altstadt von Nürnberg gelegene, Zwei-Zimmer-Wohnung ist seit 23 Jahren an eine nette, ältere Dame vermietet.
Gerne zeigen wir Ihnen im 360° Rundgang vorab die Wohnung digital - sprechen Sie uns an.

Die Kaltmiete beträgt aktuell 355€.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.