72555 Metzingen, Etagenwohnung zum Kauf

Ein Spiel aus Licht und Schatten - mit diesem Penthouse erfüllen Sie sich Ihren Traum - Terrasse Ein Spiel aus Licht und Schatten - mit diesem Penthouse erfüllen Sie sich Ihren Traum - Wohn- & Essbereich Ein Spiel aus Licht und Schatten - mit diesem Penthouse erfüllen Sie sich Ihren Traum - Wohn- & Essbereich II Ein Spiel aus Licht und Schatten - mit diesem Penthouse erfüllen Sie sich Ihren Traum - offene Küche Ein Spiel aus Licht und Schatten - mit diesem Penthouse erfüllen Sie sich Ihren Traum - Blick aus der Küche

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    86.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

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Lage

Metzingen ist eine baden-württembergische Mittelstadt am Fuß der Schwäbischen Alb und südlich des Großraums Stuttgart nahe bei Reutlingen gelegen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach Reutlingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden innerhalb der Region Neckar-Alb. Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen Factory-Outlets bekannt.

Metzingen hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Grundschule und zwei Grund- und Hauptschulen. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium ist die einzige G9-Modellschule im Landkreis Reutlingen.

Metzingen liegt an den drei Bundesstraßen B 28, B 312 und B 313. Die Autobahn A 8 ist weniger als 30 Autominuten entfernt, der Stuttgarter Flughafen ist rund 20 km entfernt. Die elektrifizierte Neckar-Alb-Bahn Stuttgart–Tübingen verläuft über den Bahnhof der Stadt, von dem außerdem die einspurige Strecke der Ermstalbahn in Richtung Bad Urach abzweigt. Neben Regionalzügen hält seit Dezember 2009 auch ein InterCity-Zugpaar auf der Relation Düsseldorf–Tübingen.

Die angebotene Wohnung liegt östlich der Innenstadt Richtung OT Neuhausen in einem modernen Neubaugebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, ... liegen in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BMB195269
  • Adresse
    72555 Metzingen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Gesamtfläche ca.
    209 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage:
    3 Stellplätze
  • Hausgeld
    536 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Objektbeschreibung

Penthouse mit Loftcharakter, Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung, mehrere Dachterrassen und ein En Suite Badezimmer. Wenn Sie nun bereits zu träumen anfangen, sollten Sie das Exposé weiterlesen, denn dieser Traum könnte schon bald Realität werden.

Das im Jahr 2007 fertiggestellte Mehrfamilienhaus im Metzinger Neubaugebiet Amtsäcker-Brühl wurde nach modernen, energetischen Geschichtspunkten gebaut.

Im gesamten Dachgeschoss dieses Hauses befindet sich unsere angebotene Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von fast 200qm, aufgeteilt in einen eindrucksvollen Wohnbereich mit 74qm Fläche und einer überdurchschnittlich hohen Decke mit rundum laufenden Fenstern, die teilweise vom Boden bis zur Decke reichen und so sowohl im Sommer wie im Winter einen hellen Wohn(t)raum schaffen. Im Winter unterstützt das angenehme Ambiente zusätzlich der große Kamin.

Die schlichte aber sehr hochwertige Poggenpohl Küche mit Gaggenau-Geräten befindet sich auf der Nordseite des Wohnraumes mit unverbaubarem Blick auf den Weinberg.

Schlafen werden Sie im Master-Bedroom mit fast 22qm Fläche, an welchen das offene En Suite Bad angrenzt. Hier finden Sie eine elegante Badewanne wie eine große Dusche. Auch die Anschlüsse für eine Sauna sind bereits vorinstalliert. Natürlich befinden sich auch hier hinter bodentiefen Fenstern eine kleine Terrasse mit herrlichem Blick in den Sonnenuntergang. Ihre Klamotten finden Platz im separaten Ankleidezimmer.

Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 11qm Größe runden das Angebot an Zimmer ab. Diese besitzen jeweils ebenfalls eine kleine Terrasse. Zwischen den Zimmern befindet sich ein Gäste-Bad mit WC und Dusche.

Sie erreichen die Wohnung im 3. OG über den Aufzug, welcher von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung führt. In der Tiefgarage haben Sie Platz für Ihre drei Fahrzeuge.

Ausgeträumt? Dann fordern Sie das umfassende Exposé und den Zugang zum 360° Rundgang an.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.

Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ Offener Kamin im Wohnraum

+ EIB Bus-System zur Steuerung der gesamten Wohnung (Licht, Jalousien, ...)
+ Geöltes Echtholz Parkett aus Räucher-Eiche
+ Hochwertige Materialien in allen Bädern:
+ Murano Glasfliesen, Hoesch Whirlpool, Dornbracht Armaturen, Villeroy & Boch
+ Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schränken
+ Alle Terrassen mit Holzdielen und immergrüner Bepflanzung in Trögen

+ Abstellkammer mit Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner
+ Zwei ummauerte Kellerräume
+ Drei KFZ-Stellplätze in Tiefgarage
+ Fahrradkeller