71157 Hildrizhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Sackgasse - Wohnzimmer I Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Sackgasse - Eckbalkon Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Sackgasse - Wohnzimmer II Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Sackgasse - Einbauküche Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Sackgasse - Grundriss 2.OG Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Sackgasse - Grundriss DG

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Holzheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    25.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    59.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    59.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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Lage

Hildrizhausen liegt mit knapp 3.600 Einwohnern rund neun Kilometer südlich von Böblingen auf der Schönbuchlichtung, die sich am Nordrand des Naturparks Schönbuch befindet.

Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der nur fünf Kilometer entfernten Stadt Holzgerlingen zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie mehrere Bäckereien und Metzgereien. Daneben befindet sich am Ortsausgang ein Netto Discounter mit allen weiteren Lebensmittel.

Verkehrsgünstig optimal gelegen erreichen Sie von Hildrizhausen alle größeren Städte in der Umgebung schnell und unkompliziert. So erreichen Sie die A81 in 3 Minuten, Herrenberg in 10 Minuten, Herrenberg in 7 Minuten und Böblingen/Sindelfingen in 15 Minuten.
Mit dem Bus erreichen Sie den Nachbarort Ehningen in nur 11 Minuten, von da ab kommen Sie mit der S-Bahn S1 ins komplette VVS Netz von Stuttgart.

Die Wohnung liegt in einer kleinen Sackgasse im Herzen des Ortes. ///behandlung.zelten.gespannten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BMB185231
  • Objekttypen
  • Adresse
    Im Gässle 3
    (Hildrizhausen (Gemeinde))
    71157 Hildrizhausen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Gesamtfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Holzheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage:
    12.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    367.250 EUR

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Platz für Ihre Familie? Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Tiefgaragenstellplätze für Sie.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.
In der unteren Ebene befindet sich das große Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum kleinen Eckbalkon mit Südost-Ausrichtung, auf dem Sie zu zweit bequem Platz finden werden. Ein Highlight ist der Holzofen im Wohnzimmer, der im Winter für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.
Die große Einbauküche bleibt in der Wohnung und ist Teil des Angebotes.
Auf der anderen Seite befindet sich das Elternschlafzimmer und ein schönes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

Über eine breite Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich Ihr Nachwuchs in zwei Schlafzimmern und einem Duschbad sicherlich sehr wohl fühlen wird.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 12.500€ zu erwerben.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Ein Wasch- & Trockenraum sowie ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann senden Sie uns eine doch gleich eine Anfrage mit Angabe Ihrer kompletter Adresse und Kontaktdaten.
Sie erhalten innerhalb weniger Stunden ein umfassendes Exposé sowie einen Link zu einem 360° Rundgang, mit dem Sie die Wohnung von Ihrem PC aus besichtigen können.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 59.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.