70794 Filderstadt, Etagenwohnung zum Kauf

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Lage

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist mit knapp 45.000 Einwohnern nach Esslingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zum Mittelbereich Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Das Stadtgebiet Filderstadts besteht aus den 5 Stadtteilen Bernhausen, Bonlanden, Plattenhardt, Sielmingen und Harthausen.
Die Wohnung liegt im südlichen Teil Bernhausens in einem jungen Wohngebiet mit mehreren kleineren Mehrfamilienhäusern. Im direkten Umfeld liegt das Eduard-Spranger-Gymnasium, die Gotthard-Müller Grund- und Gemeinschaftsschule, die Realschule Bernhausen sowie der Kindergarten Eierwiesenstraße.

Mit dem Auto erreichen Sie den Stuttgarter Flughafen und das "Echterdinger Ei" in nur 7 Minuten sowie das AK Stuttgart A8/A81 in 12 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich jetzt noch eine attraktive Dachgeschosswohnung mit Aufzug aus der Tiefgarage - und Sie können sogar die Ausstattung noch frei wählen.

Das im Jahr 2016 gebaute Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten ist komplett fertig gestellt. Die schönste Wohnung hat der Bauherr für sich übrig gelassen. Nun möchte er diese doch verkaufen - und Sie können die Ausstattung noch frei wählen.

Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstür und stehen direkt im offenen und großzügigen Wohn- & Essbereich. Hier können Sie bei Bedarf noch durch eine Wand den Wohnbereich wie ursprünglich geplant abtrennen. Die Decke im zentralen Bereich reicht bis in den Dachfirst.
Umliegend zum zentralen Raum befinden sich die weiteren Zimmer wie Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer bzw. Büro und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.
Die geräumige Küche befindet sich im Südteil direkt neben dem Balkon. Hier können Sie im Sommer den Tag ausklingen lassen.

Alle Räume befinden sich noch im Rohbauzustand, der Kaufpreis beinhaltet jedoch den Ausbau nach Vorgabe der Baubeschreibung. Konkret bedeutet das für Sie, dass Sie noch die Wahl haben, welche Böden und Wände Sie in Ihrem neuen Zuhause gerne hätten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Platz im Waschraum. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können für jeweils 20.000€ erworben werden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2021.
Endenergiebedarf beträgt 17.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.