71034 Böblingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Lage

Böblingen mit etwas über 47.000 Einwohnern ist eine Kreisstadt im
zentralen Baden-Württemberg, rund 10km südlich von Stuttgart.

In Böblingen sind viele namhafte Unternehmen angesiedelt, die der Stadt
auch als Wirtschaftsstandort eine große Bedeutung verleihen. Zahlreiche
Bildungs- und Kultureinrichtungen bieten ein sehr vielfältiges und
differenziertes Angebot. Mit zahlreichen Kindergärten, 4 allgemeinbildenden
Gymnasien, 2 Realschulen und 6 Grundschulen bietet Böblingen eine sehr gute
Versorgung im Bildungsbereich an.

Böblingen selbst ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Zum Flughafen
Stuttgart gelangt man in rd. 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem PKW. Der
Kreuzpunkt der Bundesautobahnen A8 und A81 liegt unweit nordöstlich von
Böblingen. Die A81 führt direkt an Böblingen vorbei. S-Bahn Anschluss
besteht in Böblingen in die Richtungen Herrenberg, Stuttgart und Renningen.
Stuttgart ist mit rd. 20 Kilometer Entfernung in ca. 25 Minuten zu
erreichen. In der Stadt selbst sorgen zahlreiche Buslinien für eine gute
Infrastruktur.

Die hier angebotene Wohnung liegt in der Thomas-Müntzer-Straße, einer
ruhigen 30er Zone in der Neubausiedlung Diezenhalde im südlichen Teil von
Böblingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Drei-Zimmer-Wohnung ist ideal für eine kleine Familie
oder ein Paar.

Sie betreten die Wohnung im 2.OG über das einladende Treppenhaus des im
Jahr 2005 gebauten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, von welchen
nahezu alle von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Sofort fällt Ihnen der große Flur auf, der die Schlafräume geschickt vom
Wohnraum trennt.
Das Wohn- & Esszimmer mit 27qm Wohnfläche ist, nicht zuletzt auch wegen der
großen Fensterfront nach Süden und Westen, hell und freundlich. Der
Parkettboden mit Fußbodenheizung, der in der ganzen Wohnung zu finden ist,
ist angenehm zum laufen.
Entlang des Wohn- & Essbereichs befindet sich der knapp 19qm große
überdachte Balkon. Die Markise schützt den Balkon im Sommer, durch seine
Süd-West Ausrichtung, vor Sonneneinstrahlung.
Vom Essbereich aus erreichen Sie die Küche. Diese hat eine Fläche von
knapp 8qm und einen separaten, kleinen Balkon. Die Einbauküche ist im
Kaufpreis bereits erhalten.

Die beiden Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung haben eine Fläche
von 11qm und 13qm. Auch hier sorgen große, bodentiefe Fenster für viel
Licht.

Das Tageslichtbad im vorderen Bereich der Wohnung hat eine Dusche und eine
Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch.

Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer bilden den Abschluss der Räume dieser
hellen, gemütlichen Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 16.000€, der im
Kaufpreis bereits enthalten ist sowie ein Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 69.37 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.