71101 Schönaich, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Lage

Schönaich ist eine Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohnern 3 km südöstlich
von Böblingen.
Der Name rührt von der- anders als es sich vom Wappen her vermuten lässt -
schönen Lage am Laufe des Flüsschens Aich, welcher von Holzgerlingen bis
Nürtingen fließt.
Der komplette Ort liegt in einer leichten Südhanglage, weshalb hier fast
auf allen Häusern die Sonne den ganzen Tag scheint.

Strategisch günstig gelegen hat man es mit dem Auto nicht weit nach
Stuttgart (30 Min), ans Autobahn-Kreuz Stuttgart (11 Min) oder an den
Flughafen/Messe Stuttgart (19 Min).
Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die unter der Woche von ca.
5 Uhr am Morgen bis ca. 22 Uhr Nachts im 30 Minuten Takt fahren erreichen
Sie Böblingen (20 Min), Stuttgart (50 Min) und den Flughafen/Messe (35 Min)
schnell und unkompliziert.

Die Wohnung liegt in einer 30er-Zone am Rande des Wohngebietes
Max-Eyth-Straße, das hauptsächlich mit Einfamilienhäusern und kleineren
Mehrfamilienhäusern bebaut ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine kleine, gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung zur Eigennutzung
oder als Kapitalanlage?
Dann wird Ihnen diese Wohnung bestimmt gefallen.

Sie betreten die Erdgeschosswohnung über einen kleinen Flur, von dem Sie in
das Bad mit Dusche und den Wohn- & Ess-Bereich kommen.
In diesem Bereich angegliedert ist die kleine moderne offene Küche, die im
Kaufpreis bereits enthalten ist. Besonders hervorzuheben ist hier die
Wasseraufbereitungsanlage mit Umkehrosmose, durch die Sie jederzeit
gefiltertes, reines Leitungswasser erhalten.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer, in dem ein großes
Doppelbett und ein Wandschrank mit 2,5m Länge bequem Platz finden. Der
vorhandene Wandschrank kann auf Wunsch übernommen werden.
Sehr schön ist auch die kleine Terrasse mit Südausrichtung, auf der Sie,
umschlossen von Hecken und einer Palisade, Ihre freie Zeit entspannt
genießen können.

Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien Haus in einer Seitenstraße im
Herzen von Schönaich.
Sie wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. So wurde in der
gesamten Wohnung Steinzeugfliesen verlegt (2010) und das Badezimmer 2012
erneuert. In den letzten Jahren wurden zudem die Wände mit atmungsaktivem
Rauputz versehen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof des Mehrfamilienhauses, der
ebenfalls im Preis mit inbegriffen ist.

Zudem finden Sie Platz für die seltener benötigten Gegenstände im
geräumigen, abgeschlossenen Kellerteil. Im Keller befindet sich auch ein
großer Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergiebedarf beträgt 81.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.