71101 Schönaich, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Lage

Schönaich ist eine Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohnern 3 km südöstlich
von Böblingen.
Der Name rührt von der- anders als es sich vom Wappen her vermuten lässt -
schönen Lage am Laufe des Flüsschens Aich, welcher von Holzgerlingen bis
Nürtingen fließt.
Der komplette Ort liegt in einer leichten Südhanglage, weshalb hier fast
auf allen Häusern die Sonne den ganzen Tag scheint.

Strategisch günstig gelegen hat man es mit dem Auto nicht weit nach
Stuttgart (30 Min), ans Autobahn-Kreuz Stuttgart (11 Min) oder an den
Flughafen/Messe Stuttgart (19 Min).
Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die unter der Woche von ca.
5 Uhr am Morgen bis ca. 22 Uhr Nachts im 30 Minuten Takt fahren erreichen
Sie Böblingen (20 Min), Stuttgart (50 Min) und den Flughafen/Messe (35 Min)
schnell und unkompliziert.

Die Wohnung befindet sich im von der Straße (30er Zone) abgewandten
Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten, welche
hauptsächlich von den Eigentümern bewohnt werden. Direkt vor dem Haus
befindet sich eine Bushaltestelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Sie betreten die geräumige Wohnung über eine kleine Diele.
Weiter geht es direkt in das Esszimmer mit offener Küche, welches einen
zentralen Punkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie zum Wohnzimmer
auf der einen Seite und ins Bad und Schlafzimmer auf der anderen Seite.

Das Wohnzimmer bietet mit fast 27qm ausreichend Platz für ein großes Sofa
und einen Wandschrank. Ein Kabelanschluss ist vorhanden, über den Sie auch
Internet beziehen können.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die komplett überdachte Terrasse
und den gepflegten, mit hohen Büschen umrandeten Garten mit Süd-West
Ausrichtung.

Nach der offenen Küche finden Sie ein geräumiges, modernes Bad mit großer
Eckbadewanne.
Im Anschluss kommen Sie in das 18qm große Schlafzimmer, in welches - durch
seinen interessanten Grundriss - ohne weiteres ein Doppelbett und einen
Kleiderschrank aufgestellt werden kann. Vom Schlafzimmer haben Sie ebenfalls
Zugang zur Terrasse.

Zu der Wohnung gehören ein gut zugänglicher Tiefgaragenstellplatz
(11.000€) und ein Stellplatz (6.000€) im Freien. Beide
Parkmöglichkeiten sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Neben einem eigenen Kellerraum können Sie natürlich den Wasch- &
Tockenraum nutzen, wobei in Ihrem Gäste WC auch ein Anschluss für
Waschmaschine und Trockner vorhanden ist.

2005 wurden im Wohn- und Schlafzimmer neue Böden mit Parkett Eiche und
Laminat verlegt. Im Jahr 2009 wurde das Bad und das Gäste WC, sowie die
komplette Elektrik und die Wasserleitungen erneuert.
2012 wurde über die Hausgemeinschaft das Dach neu gedämmt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.