70794 Filderstadt-Plattenhardt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Blick über die Fildern inklusive - Wohnzimmer Blick über die Fildern inklusive - Esszimmer Blick über die Fildern inklusive - offene Küche Blick über die Fildern inklusive - Kinderzimmer Blick über die Fildern inklusive - Schlafzimmer Blick über die Fildern inklusive - Bad Blick über die Fildern inklusive - Grundriss Blick über die Fildern inklusive - Karte

Lage

Plattenhardt ist ein Teilort von Filderstadt, das insgesamt knapp 45.000
Einwohnern hat.
Im Ort gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende
Schulen finden sich in den Nachbarorten Bernhausen und Echterdingen, welche
durch den ÖPV gut zu erreichen sind.
Besonders die Nähe zum Freizeitbad Fildorado, der Filderklinik und zum
Siebenmühlental unterstreicht die optimale Lage von Plattenhardt.

Günstig gelegen hat man es mit dem Auto nicht weit nach Stuttgart (22 Min),
an das Autobahn-Kreuz "Echterdinger Ei" (7 Min) oder an den Flughafen/Messe
Stuttgart (7 Min), was vor allem für Geschäftsreisende sehr attraktiv ist.
Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Stuttgart (50
Min) und den Flughafen/Messe (21 Min) schnell und unkompliziert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Größe und
familienfreundlicher Raumaufteilung. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt
über 170qm und trotz der Dachschrägen wird eine Wohnfläche von 139qm
erreicht.

Vom Treppenhaus gelangen Sie direkt in das große Esszimmer, an dem die
offene Küche grenzt. Von hier aus geht es weiter in ein 42qm großes
Wohnzimmer mit riesiger Dachgaube. Hier können Sie einen unverbaubaren
Blick über die Fildern bis nach Plochingen genießen. Zudem befindet sich
hier einer der beiden Balkone mit Südwest-Ausrichtung.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie durch einen Durchgang in den privaten
Bereich, wo sich insgesamt 3 Zimmer befinden, die als Schlaf- und
Kinderzimmer genutzt werden können, aber auch noch Platz für ein kleines
Büro bieten. Im kleinsten Zimmer haben Sie Zugang zum zweiten Balkon.
Das Bad bietet Platz für eine Badewanne, eine Dusche und einen
Doppelwaschtisch. Separat daneben befindet sich eines der beiden WCs.

Für Ihre Fahrzeuge ist durch zwei Stellplätze und eine abschließbare
Garage für ausreichend Platz gesorgt. Durch die Lage des Hauses am Ende
einer Sackgasse bekommen Sie wenig vom Autoverkehr in Ihrer Umgebung mit.
Ein großer, abschließbarer und massiv gebauter Kellerraum rundet dieses
einmalige Angebot ab.

Das 5-Parteien Haus wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt, welche
auch die Hausverwaltung selbst übernehmen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.