71069 Sindelfingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Lage

Das Haus liegt im Sindelfinger Wohngebiet Maichingen.
Das gesamte Gebiet ist durch eine 30er Zone familienfreundlich gehalten, das Haus selbst ist in einer wenig befahrenen Seitenstraße.

Sindelfingen ist eine Stadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist mit knapp 64.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in etwa 30 Minuten erreichen.
Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe–München / Singen–Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Sindelfingen. Im Süden des Stadtgebiets führt die A 81 vorbei. Über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen und Böblingen-Hulb ist die Stadt zu erreichen.

In Sindelfingen gibt es fünf allgemeinbildende Gymnasien, drei Realschulen, eine Förderschule, drei Gemeinschaftsschulen sowie sechs Grundschulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Ein Reihenmittelhaus mit ganz besonderem Charme. Hier treffen moderne Bauelemente auf praktische Aspekte und schaffen somit eine ganz individuelle Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss dieses Juwels befindet sich gleich beim Eingang ein Flur mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste WC. Auf der linken Seite befindet sich das eindrucksvolle Treppenhaus, welches eine markante Architektur aufweist und somit zum Herzstück des Hauses wird.

Das Wohn- und Esszimmer ist dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick auf den pflegeleicht gestalteten Garten. Durch eine breite Schiebetür gelangen Sie in die ebenfalls helle Küche, die durch ihr schlichtes und zeitloses Design besticht und alles bietet was man für den Alltag braucht.

Doch zurück zum markanten Treppenhaus, begleitet von einer einzigartigen Glasfront führt es in den 1. Stock in dem sich das offene und moderne Schlafzimmer befindet, welches sich durch seine Transparenz auch gut als Büro oder zweites Wohnzimmer eignen würde. Gegenüber befindet sich eine kleine gemütliche Dachterrasse. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein renoviertes Bad in schlichtem Weiß gehalten, mit Massagedusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und natürlich Tageslicht.

Das zweite Obergeschoss bietet mit zwei weiteren Räumen noch mal genügend Platz um kleine Wohlfühloasen zu schaffen, entweder als Schlaf- und Kinderzimmer, oder auch als Ankleidezimmer und Büro. Dank der Aufteilung kann jeder Raum anders genutzt werden.
Als abschließendes Highlight führt uns die Treppe in den Keller, dieser bietet nicht nur Stauraum, sondern Ihr ganz privates Spa, dank Sauna mit Dampfbadfunktion.

Damit Sie immer stressfrei zuhause ankommen können, sind zwei Tiefgaragenplätze inklusive.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 78.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.