70376 Stuttgart / Münster, Reihenhaus zum Kauf

Modernes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in S-Münster - Terrasse Modernes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in S-Münster - offene Einbauküche

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    06.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    97.32 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    97.32 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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Lage

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe der Austraße in Stuttgart-Münster, nur wenige Meter vom Neckar entfernt.

Zu Fuß erreichen Sie diverse Schulen, die U-Bahn Haltestelle "Münster Rathaus" sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unter 10 Minuten.
Der Stadtbezirk wird außerdem von den Linien U12 und U14 der Stadtbahn Stuttgart und der SSB-Buslinie 56 von Münster Bahnhof über Hallschlag und Bad Cannstatt zur Mercedes-Benz-Welt in das Stuttgarter Nahverkehrsnetz eingebunden.

Münster am Neckar ist der kleinste Stadtbezirk von Stuttgart. Er liegt im Nordosten der Landeshauptstadt, direkt am Neckar und hat etwa 6.300 Einwohner.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BMB185232
  • Objekttypen
  • Adresse
    70376 Stuttgart / Münster
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    129 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Gesamtfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 8,0 km
    Autobahn: 17,0 km
    U/S-Bahn: 0,1 km
    Zentrum: 8,0 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    592.200 EUR

Objektbeschreibung

In Mitten vom ruhigen Stgt-Münster befindet sich diese 2007 erbaute Immobilie, die Platz für ihre ganze Familie bietet und Ihr neues Zuhause sein könnte.

Dank integrierter Einzelgarage im Erdgeschoss des Hauses und zusätzlichem Stellplatz werden Sie beim Nachhause kommen nie ein Parkplatz suchen. Neben der Garage befindet sich auch ein geräumiger Hobbyraum, in dem nicht nur eine Waschmaschine und ein Trockner ausreichend Platz finden.

Das offene Treppenhaus, aktuell mit hellbraunen Holzstufen und rotem Metallgestell, führt klassisch vom Erdgeschoss bis hinauf unters Dach und kann natürlich nach Ihren persönlichen Wünschen neu gestaltet werden.

Das erste Obergeschoss besticht durch eine schöne helle weitläufige Wohnfläche, der Essbereich bildet den Mittelpunkt, auf der einen Seite finden Sie eine offene moderne Einbauküche, daneben eine kleine Garderobe mit Gäste-WC. Auf der anderen Seite haben Sie ein großes Wohnzimmer welches perfekt durch eine Terrasse mit Südausrichtung ergänzt wird. Somit haben Sie in den warmen Monaten gefühlt doppelt so viel Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Grill-Kamin.

Im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die insgesamt vier Schlafzimmer, welche auch ohne Probleme als Büro, oder Gästezimmer genutzt werden können. Abgerundet wird das 2.OG durch ein Bad mit deckenhohen Fliesen, Doppelwaschtisch und einer gemauerten bodentiefen Dusche.

Die zwei Zimmer unter dem Dach bieten dank großer Fenstergauben genügend Platz für den Nachwuchs oder auch um einen weiteren Hobby oder Büroraum einzurichten. Auch bei 3 Kinder wird sich keiner benachteiligt fühlen, da für alle genügend Platz vorhanden ist.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Weitere Details zur Immobilie, einen Grundriss sowohl einen Link zum 360° Rundgang erhalten Sie unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, eMail Adresse).

Besichtigungstermine vor Ort können wir nach Rücksprache gerne individuell vereinbaren.