70376 Stuttgart / Münster, Reihenhaus zum Kauf

Modernes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in S-Münster - offene Einbauküche Modernes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in S-Münster - Einbauküche Modernes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in S-Münster - Ess- & Wohnbereich Modernes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in S-Münster - Terrasse Modernes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in S-Münster - Badezimmer

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    06.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    97.32 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    97.32 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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Lage

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe der Austraße in Stuttgart-Münster, nur wenige Meter vom Neckar entfernt.

Zu Fuß erreichen Sie diverse Schulen, die U-Bahn Haltestelle "Münster Rathaus" sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unter 10 Minuten.
Der Stadtbezirk wird außerdem von den Linien U12 und U14 der Stadtbahn Stuttgart und der SSB-Buslinie 56 von Münster Bahnhof über Hallschlag und Bad Cannstatt zur Mercedes-Benz-Welt in das Stuttgarter Nahverkehrsnetz eingebunden.

Münster am Neckar ist der kleinste Stadtbezirk von Stuttgart. Er liegt im Nordosten der Landeshauptstadt, direkt am Neckar und hat etwa 6.300 Einwohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BMB185232
  • Objekttypen
  • Adresse
    70376 Stuttgart / Münster
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 8,0 km
    Autobahn: 17,0 km
    U/S-Bahn: 0,1 km
    Zentrum: 8,0 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Objektbeschreibung

In diesem Haus finden Sie Platz für die gesamte Familie.

Das Reihenmittelhaus wurde 2007 gebaut und besticht vor allem durch seine durchdachte Raumnutzung.
So betreten Sie das Haus im Erdgeschoss, direkt neben der integrierten Einzelgarage, und stehen in einem großen Eingangsbereich. Weiter hinten befindet sich ein Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die große und offene Einbauküche, das Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und ein Gäste-WC. Hier können Sie mit Ihrer gesamten Familie zu jeder Jahreszeit kochen, essen und den Tag ausklingen lassen.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit deckenhohen Fliesen und einer gemauerten, bodentiefen Dusche.

Das dritte Obergeschoss eignet sich hervorragend für Ihren Nachwuchs. Die Zimmer sind - trotz der Dachschrägen - aufgrund der großen Fenstergauben überraschend geräumig.

Alle Fenster haben elektrische Rollläden, auf der Terrasse befindet sich ein Grill-Kamin und zum Haus gehört neben der Einzelgarage auch noch ein Stellplatz.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.