72770 Reutlingen, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Laminat
  • Parkett
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    129.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

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Lage

Betzingen ist der älteste und größte Stadtteil Reutlingens. Mit 11.000 Einwohnern schließt sich die Siedlung an den Westen der Kreisstadt an. Mit einem Bahnhof an der Bahnlinie Tübingen-Stuttgart und einem Anschluss an die B28 ist Betzingen verkehrlich perfekt angebunden.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage, im Wohngebiet Betzingen Neuwiesen, an den grünen Felder und Wiesen zum Ortsteil Degerschlacht.

Von hier aus finden sie allerbeste Verkehrs-, Rad-, Fuß- und Busanbindungen in alle wichtigen Reutlinger Stadtteile. Bosch, Daimler Benz, Reiff, Stoll, Morgenstern sowie das Gewerbegebiet Mark- West sind in 2-3 Min. erreichbar.

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BMB185246
  • Objekttypen
  • Adresse
    Goerdelerstraße 69
    (Betzingen)
    72770 Reutlingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    194 m²
  • Gesamtfläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1982
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie kaufen Sie ein Stückchen Geborgenheit für sich und die ganze Familie.

Dieses große Reihenmittelhaus mit über 155 qm Wohnfläche und sieben Zimmern bietet auf drei Etagen alles was Sie brauchen, um sich mit Ihrer (großen) Familie zuhause rundum wohl zu fühlen.

Sie möchten Natur und Entspannen direkt vor der Haustür? Dann sind Sie hier genau richtig. Bevor Sie das Haus betreten, kommen Sie den Genuss durch den Vorgarten mit Blick auf das freie Feld zu laufen. Hier haben die Möglichkeit im Freien zu frühstücken oder Sport in der Abend Sonne zu machen. Der Garten besticht durch seine klare und doch natürliche Anlage, der Platz für viele weitere Ideen bietet. Durch die Lage des Hauses im Fußgängerbereich können Sie Ihre Kinder entspannt den ganzen Tag draußen rennen lassen.

Nach dem Eingangsbereich mit Gästetoilette kommen Sie in den Wohnbereich im Erdgeschoss mit Kamin und Wintergarten. Von hier aus erreichen Sie die Südterrasse mit freundlich angelegtem Garten. Die Küche bietet neben herrlichen Blick auf die Äcker zudem ausreichend Platz für eine kleine Essecke.

Über eine Holztreppe kommen Sie in den ersten Stock. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen und zwei weitere Zimmer, welche ebenfalls als Schlafzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer mit Balkon genutzt werden können. Auf diesem Stockwerk befindet sich auch das große Badezimmer im Stil der 80er, welches mit kleinen Umbaumaßnahmen in ein modernes Bad, ganz nach Ihren Vorstellungen, verwandeln lässt.

Im Obergeschoss mit Dachschrägen haben Sie noch einmal die Chance alle Wohnaspekte auszureizen, hier befinden sich drei getrennte Zimmer und ein weiteres Badezimmer.

Diese Immobilie bietet nicht nur Räume, die für alle Ideen – wie Homeoffice, Kreativwerkstatt oder Mehrgenerationen – geeignet sind, sondern auch eine Garage und einen großen Kellerraum mit viel Platz für Ihr Hobby.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.