73765 Neuhausen auf den Fildern, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Mehrfamilienhaus mit 5 WE in Neuhausen a.d.F. - Hofeinfahrt und Garage Mehrfamilienhaus mit 5 WE in Neuhausen a.d.F. - Hof Mehrfamilienhaus mit 5 WE in Neuhausen a.d.F. - Schuppen Mehrfamilienhaus mit 5 WE in Neuhausen a.d.F. - Garagen und Stellplätze

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    04.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    162.54 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    162.54 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Lage

Neuhausen auf den Fildern ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen mit fast 12.000 Einwohnern.

Im Ort befindet sich eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Für den täglichen Bedarf ist mit der kleinen Einkaufsstraße und Supermarkt auch gesorgt.

Neuhausen hat einen Anschluss an die A 8 Stuttgart–München. Der Flughafen Stuttgart in Echterdingen befindet sich unmittelbar westlich der Gemeinde.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich am Bahnhof Filderstadt bei Bernhausen sowie in Esslingen und Wendlingen. Die Stadtbahn Stuttgart hat im nördlichen Nachbarort Ostfildern-Nellingen zwei Haltestellen. (U7, U8). Die Buslinien 35, 36, 73, 120 und 121 verbinden die Gemeinde mit Filderstadt, Ostfildern, Esslingen, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart.

///bauwirtschaft.abkühlen.ordnet

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BMB175172
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Neuhausen auf den Fildern (Gemeinde))
    73765 Neuhausen auf den Fildern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    281 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.003 m²
  • Gesamtfläche ca.
    281 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    738.000 EUR

Objektbeschreibung

Aufgrund eines Erbfalles steht dieses wirklich außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in einer der stärksten Wirtschaftsregion rund um Stuttgart nun zum Verkauf.

Der Grundstein dieses Hauses wurde in den 1920ern gelegt. In den 1950ern wurde das Haus erweitert und in den 1980er komplett saniert, sodass heute fünf Wohneinheiten mit 2-3 Zimmer Wohnungen zur Verfügung stehen.

Die Wohnungen befinden sich im Zustand der 80er Jahre und sind fast komplett, teilweise bereits seit dem Umbau, gut vermietet.

Wirklich außergewöhnlich ist das gesamte Grundstück, auf dem das Haus steht. Optimal genutzt werden die Flächen durch eine große Hofeinfahrt mit Parkmöglichkeiten, einem alten Schuppen mit zwei Garagen, einer Werkstatt sowie einem kleinen, sehr ruhig gelegenen Garten zwischen den Grundstücksgrenzen.

Neuhausen ist mit der Ansiedlung einiger Niederlassungen internationaler Unternehmen, Thyssen-Krupp Aufzüge, den Flughafen und der Messe Stuttgart ein idealer Standort für eine renditestarke Kapitalanlage mit langfristiger Ausrichtung.

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Sie erhalten innerhalb weniger Stunden ein umfassendes Exposé sowie einen Link zu einem 360° Rundgang, mit dem Sie die Wohnung von Ihrem PC aus besichtigen können.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 162.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist F.