90473 Nürnberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Lage

Nürnberg ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Sie ist mit 509.975 Einwohnern nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns und gehört zu den 15 größten Städten Deutschlands.
Nürnberg gelangte in der Studie Worldwide Quality of Living Survey des Beratungsunternehmens Mercer zum wiederholten Mal unter die ersten 25 Plätze der Städte mit der besten Lebensqualität weltweit und erreichte 2010 unter den deutschen Städten den sechsten Platz.

Zum breiten Bildungsangebot im Stadtgebiet gehören 13 Gymnasien, fünf Realschulen, drei Gesamtschulen, je zwei Fach- und Berufsoberschulen sowie zahlreiche Berufs-, Berufsfach-, Fach-, Haupt- und Grundschulen.

Auch der öffentliche Nah- & Fernverkehr ist bestens organisiert. Sie erreichen von hier aus mit dem ICE sowohl Hamburg als auch Wien, mit den Regionalbahnen das Umland und fahren einfach mit den S- und U-Bahnen durch die Stadt.
Nürnberg liegt zudem am Schnittpunkt der wichtigen Bundesautobahnen A3, A6, A9 und A73, die sich südlich und östlich der Stadt kreuzen.

Das hier angebotene Haus liegt im attraktiven Wohnviertel Langwasser Südost. Eine der Besonderheiten hier ist die Anordnung der Häuser: diese sind nur über Fußwege miteinander verbunden, die Autos parken außerhalb, was die Lage gerade für Familien mit herumspringenden Kindern so attraktiv macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich mit diesem Haus den Traum vom Eigenheim in bevorzugter Lage von Nürnberg.

Die im Jahr 1973 errichtete Wohnsiedlung Langwasser-Südost ist ein Paradies für junge Familien. Der Autoverkehr wird über wenige zentrale Straßen geleitet, der Zugang zu den Einfamilienhäusern im Bungalow-Stil findet ausschließlich über Fußwege statt. Das Haus befindet sich am Rand des Wohngebietes. Mit dem im Norden befindlichen alten Baumbestand und einem geschützten Garten im Süden, können Sie Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen.

Das hier angebotene Haus wurde seit Erstbezug nicht mehr renoviert und bietet Ihnen jetzt die einmalige Gelegenheit, Ihre persönliche Note zu verleihen.
Der Wohnbereich befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes. Hier finden Sie die Küche, das Esszimmer und das große Wohnzimmer mit Blick auf den Garten. Zu den Schlafräumen gehen Sie eine halbe Etage nach oben. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Fragen Sie noch heute unseren 360° Rundgang an und machen Sie sich in aller Ruhe ein Bild von den Möglichkeiten, die Sie erwarten. Die Raumaufteilungen sind sehr interessant gestaltet und bieten einer Familie mit bis zu vier Kindern viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus steht leer und Sie können mit der Sanierung sofort beginnen. Zum Haus gehört eine abschließbare Garage.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 293.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.