71126 Gäufelden, Einfamilienhaus zum Kauf

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Lage

Gäufelden ist eine Gemeinde mit etwa 9.200 Einwohnern und gehört zum Landkreis Böblingen. Der Ort liegt im oberen Gäu rund sieben Kilometer von Herrenberg und ebenso weit von Nagold entfernt.

Gäufelden ist durch die Gäubahn an das überregionale Schienennetz angebunden. Der Bahnhof wird zweistündlich von Regional-Express-Zügen nach Singen und Stuttgart, von ebenfalls zweistündlichen sich in Eutingen im Gäu teilenden Regionalbahnen nach Freudenstadt bzw. Rottweil und von vereinzelten Regionalbahnen nach Herrenberg und Bondorf (bei Herrenberg) bedient.
Außerdem wird abends von Montag bis Freitag ein Zugpaar der sonst in Eutingen im Gäu endenden Linie S41 der Karlsruher Stadtbahn bis nach Herrenberg durchgebunden, welches auch in Gäufelden hält.
Um Anschluss zu der in Herrenberg endenden S1 der Stuttgarter S-Bahn nach Kirchheim unter Teck zu gewähren, wird Gäufelden stündlich von Bussen Richtung Herrenberg bedient.

Neben der Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Gäufelden im Ortsteil Nebringen gibt es auch in Öschelbronn und Tailfingen je eine Grundschule. Die Ortsbücherei Gäufelden hat in allen drei Ortsteilen eine Zweigstelle. Die Volkshochschule Gäufelden hat ihre Geschäftsstelle in Nebringen und eine Zweigstelle in Öschelbronn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Sie sind Handwerker und auf der Suche nach einem Haus, das Wohnen und Arbeiten perfekt vereint? Dieses Bauernhaus wird Ihren Traum erfüllen.

Das Wohnhaus wurde in den späten 80er komplett von Grund auf neu, aber nach altem Vorbild aufgebaut. Hier finden Sie in allen Räumen den Charme alter Fachwerkhäuser wieder. Viel Holz und nur ökologische Baustoffe wurden für den Bau verwendet.
Neben den gemütlichen Baustoffen wurden aber auch viele moderne Elemente in das mit sechs Zimmern, zwei Bädern und vielen Gestaltungsmöglichkeiten ausgestattete Haus integriert. So wird das komplette Haus durch eine Gas-Zentralheizung mit warmem Wasser versorgt. Diese wird unterstützt durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach. Ebenso sind alle Fenster doppelverglast, was insgesamt zu einem sehr günstigen Verbrauch führt.
Im Garten wurde eine 9.000 Liter Wasserzisterne verbaut, welche die Toiletten und die Wasseranschlüsse im Garten mit Wasser versorgt.

Am Wohnhaus angeschlossen befindet sich eine Scheune, die ebenfalls modernisiert wurde und nun Platz für eine große Garage, eine Werkstatt und einem attraktiven Verkaufsraum bietet. Hier können Sie Ihre Produkte in angenehmer Umgebung präsentieren.

Ein großer Hof mit altem Baum, der alte Hühnerstall und die riesige Terrasse mit darunter gelagertem Gartenraum runden das Wohlfühl-Ambiente des Hauses ab.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2017 überholt)
- Solarthermie
- große Regenwasser-Zisterne
- Drehstrom- & Druckluft Anschlüsse in allen Gewerberäumen
- Güteraufzug in den Verkaufsraum
- alter Naturstein-Gewölbekeller
- biologische Isolierung aus IsoFloc, Kork und Blähbeton
- Holz-Fenster mit Doppelverglasung
- Kachelofen in Wohnzimmer und Küche
- viel Platz für Ihr Handwerk - innen und außen