71229 Leonberg / Höfingen, Halle zum Kauf

Große, ebenerdige Halle mit Blick auf den Engelberg von der Wohnung - riesige Dachterrasse mit Blick auf Engelberg Große, ebenerdige Halle mit Blick auf den Engelberg von der Wohnung - Dachterrasse, links Wohn- und Elternschlafzimmer, Mitte Küche und rechts Kinderzimmer Große, ebenerdige Halle mit Blick auf den Engelberg von der Wohnung - Großzügige Küche Große, ebenerdige Halle mit Blick auf den Engelberg von der Wohnung - geräumiges Wohnzimmer Große, ebenerdige Halle mit Blick auf den Engelberg von der Wohnung - Flur mit Blick in das Bad Große, ebenerdige Halle mit Blick auf den Engelberg von der Wohnung - Flur Gäste- oder Kinderbereich Große, ebenerdige Halle mit Blick auf den Engelberg von der Wohnung - Halle vorne Große, ebenerdige Halle mit Blick auf den Engelberg von der Wohnung - Halle Blick auf Büro EG

neu

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    08.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    141.10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    141.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Laminat

Objektbeschreibung

Mit dieser Gewerbeeinheit haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihr Unternehmen effektiv zu expandieren.

Egal ob Handwerksbetrieb (Maler, Sanitär, Gipser, Schreiner, Zimmermann, …) oder Dienstleister (Taxiunternehmen, Druckerei, Lieferdienst, Logistik, …).
Mit der ebenen Haupthalle von über 400qm Fläche, einer Deckenhöhe von 340cm sowie einem Rolltor am Eingang mit 310cm Breite können Sie diese Immobilie sicherlich optimal nutzen.

Das Gebäude besteht aus insgesamt vier Teilen, welche auch jeweils eigene Grundbücher besitzen:
In Summe erhalten Sie mit dieser Immobilie zwei Wohnungen mit 224qm Wohnfläche und einem sensationeller Dachterrasse mit atemberaubenden 240qm Fläche (nicht in Wohnfläche mit eingerechnet) sowie zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 859qm Nutzfläche.
Dazu erhalten Sie 7 Stellplätze und 2 Einzelgaragen für Ihre Fahrzeuge.

Details zur genauen Aufteilung, die Grundrisse sowie weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unter Angabe Ihre Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, eMail Adresse) zu.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 141.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet des Leonberger Stadtteiles Höfingen.

Leonberg mit etwa 46.000 Einwohnern besteht aus einer Kernstadt und den eingemeindeten Stadtteilen Eltingen, Gebersheim, Höfingen und Warmbronn und befindet sich westlich von Stuttgart.

Leonberg bietet in alle Richtungen eine hervorragende Infrastruktur und liegt sehr zentral im Wirtschaftsraum Stuttgart und Umgebung. Den öffentlichen Personennahverkehr nach Stuttgart bedient vor allem die S-Bahn-Linie S6.
Durch die Bundesautobahnen ist Höfingen optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen, in nur 10 Minuten erreichen Sie sowohl die A81 (Ditzingen) als auch die A8 (Rutesheim) entspannt. Auch nach Stuttgart kommen Sie über die B295 oder über die L1180 sehr schnell.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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